1968〜1978年築, 専有面積48.79㎡〜68.79㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
89.9万円/㎡
前年比+6.5%
戸山ハイツ
東京都新宿区戸山二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩5分
1973年築 / 14階建 / 215戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
5,554万円
94.5万円/㎡
3,970
5,026
6,083
7,139
AI査定結果
推定相場価格
5,554万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,026万円〜6,083万円
85.5万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月12日
戸山ハイツ
4,980万円（84.7万円/㎡）/ 4階 / 58.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 4,980万円 | 84.7万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 87.8万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,390万円 | 91.4万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 5,180万円 | 88.1万円 | 4階 | 58.79㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 5,580万円 | 94.6万円 | 3階 | 58.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,100万円 | 86.7万円 | 14階 | 58.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 65.8万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 64.1万円 | 3階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/30 | 4,180万円 | 71.1万円 | 3階 | 58.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,380万円 | 74.2万円 | 10階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/10 | 4,780万円 | 81.0万円 | 13階 | 58.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/28 | 4,699万円 | 79.9万円 | 13階 | 58.79㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 戸山ハイツ 新宿区戸山二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,980万円 | 84.7万円 | 58.79㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1973年 | 215戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | - | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合パークファミリア 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅1分 | 4,990万円 | 100.3万円 | 49.77㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 264戸 | SRC |
| 2025/06/16 | 東建柏木マンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,980万円 | 92.0万円 | 65㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 200戸 | SRC |
| 2025/07/11 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,299万円 | 104.1万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 永谷リヴュール新宿 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅4分 | 4,980万円 | 103.9万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1978年 | 210戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.7万円）は新宿区の平均と比較して5.8%割安です。
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